一、规划范围
本控规单元位于北湖科技开发区西北部，规划总用地面积405.66公顷，范围为甲一街以东、北湖行政边界以南，兴福大路以北，京哈高速公路以西的围合区域。
二、功能定位
本控规单元是以商业和居住功能为主，公服配套和农业加工功能为辅的公共服务型控规单元。
三、土地利用规划
本单元规划总用地面积405.66公顷，其中建设用地167.06公顷，非建设用地237.98公顷。
本控规单元的规划建设用地构成包括了居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）以及绿地与广场用地（G），其中居住用地面积60.7公顷、公共管理与公共服务设施用地面积3.57公顷、商业服务业设施用地面积35.41公顷、工业用地面积25.8公顷、道路与交通设施用地面积27.74公顷、公用设施用地面积2公顷、绿地与广场用地面积11.46公顷。
附图 土地利用规划图
